ハピネススタイルは横浜の紅葉坂にある「女性スタッフ１００％」の不動産会社です

ハピネススタイルの賃貸管理の特徴

ハピネススタイルは横浜の紅葉坂の不動産会社です。
女性の目線から「賃貸オーナー様」の不動産物件を大切におあづかりすることでオーナー様の資産をお守りしています。
入居者様にもオーナー様にも「満足いただける」優しく・丁寧に不動産経営をお手伝いしています。

女性目線での丁寧な「入居時のチェック」が「オーナー様」と「入居者様」とのトラブルを未然に防いでいます

賃貸の契約では「ご入居者様には善管注意義務」があります、ハピネススタイルの賃貸管理はご入居者様に「善管注意義務」や「損害保険」　について丁寧に説明することで、オーナー様の賃貸不動産のトラブルの防止につなげています。
賃貸オーナー様にも、喜んでいただいております!!

オーナー様の不動産を「大切に」管理すること、「やさしさ」で行う原状回復工事が、維持管理費の節約に繋がっています

オーナー様にとって原状回復費用は大きな負担になります、ハピネススタイルでは出来るだけ「オーナー様の建物をきれいな状態に保つ」「ご入居者様にも快適に丁寧に暮らして頂くこと」が、維持管理費用の節約につながるように「女性の目線で退去立ち会い」など丁寧に行っています!!

ハピネススタイルの賃貸管理プラン

分譲マンションの１室から、１棟アパート・１棟マンション、店舗、事務所、駐車場まで、ご所有の不動産の資産価値の向上を目指お要望にし、賃貸経営をサポートいたします。
ハピネススタイルではオーナー様のご要望に合わせて、２つのプランをご用意しています。

	賃貸管理プラン（入金管理対応）	自主管理プラン（入金管理、オーナー様対応）
物件調査・募集業務	◯	◯
入居申込・契約・更新業務	◯	◯
賃料の徴収・督促業務	◯	◯
運営管理・トラブル対応	◯	◯
設備故障・精算業務	◯	◯
解約・精算業務	◯	◯
賃貸保証サービス	◯ ※1	◯ ※1
管理手数料	月額賃料等の5％／月	ー
企画管理手数料	月額賃料の1 ヶ月分 ※契約時	月額賃料の1 ヶ月分 ※契約時
更新事務手数料	月額賃料の0.5 ヶ月分 ※更新時	月額賃料の0.5 ヶ月分 ※更新時
こんな方におすすめ	●入金管理や滞納者への督促等はできない ●設備故障や入居中のトラブルは対応できない ●入居者からのクレームの対応はできない ●他社から管理会社を変更したい	●入居募集と更新手続きのみ頼みたい ●入金管理は自分でできる ●入居者からクレームの対応は自分でできる ●設備故障や入居中のトラブルは対応ができる

※上記金額に別途消費税をご負担いただきます
※1 保証会社に借主様が加入して貸主様へ賃料を保証するサービスの為、保証会社に未加入（大手法人など）の場合は、保証対象となりません。

お部屋を貸したい無料相談フォーム

ハピネススタイルの賃貸管理 Q&A

海外転勤で住んでいる物件を賃貸にするか売却するか「悩んでいます。」

海外赴任が決まった時、一番頭を悩ますのが「持ち家をどうするか？」ではないでしょうか。
賃貸にするか売却にするかは、赴任期間や家族の状況、今後のライフプランなどによって決める必要があります。選択肢はいくつかありますが、それらのメリットとデメリットは個々の事情によって異なります。まずはお気軽にご相談下さい。

他社に賃貸管理を依頼している賃貸ですが、「入居募集について相談可能でしょか。」

もちろんご相談可能です。
まずは賃貸管理の契約内容や状況をお伺いいたします。その内容をお伺いしたうえで、入居募集についてアドバイスさせていただきます。まずはお気軽にご相談下さい。

賃料はどのように決めるべきですか？

賃料の設定は、物件の場所、広さ、築年数、周辺環境、近隣相場、取引事例を元に適正な価格を設定いたします。

家賃保証会社は必要ですか？

家賃保証会社は、借主が賃料を支払う能力があることを保証する役割を果たします。
もし借主が賃料を支払えなくなった場合でも、家賃保証会社が賃料をオーナー様へ支払い、リスクを軽減します。

ポータルサイトに物件を掲載してくれますか？

はい。
ポータルサイト（SUUMO・アットホームサイト等）、また弊社ホームページ、SNSに掲載いたします。